Un marchand de biens, concrètement
Un marchand de biens achète lui-même les biens qu'il transforme, puis les revend ou les remet sur le marché. C'est notre métier à Besançon depuis 10 ans. À la différence d'un promoteur constructeur qui démolit pour reconstruire, nous conservons et transformons l'existant : immeubles, copropriétés, maisons de caractère, ensembles bâtis.
Nous sommes spécialisés dans les dossiers que le marché classique laisse de côté : successions, indivisions, immeubles à restructurer, lots de copropriété en difficulté. Chaque projet est mené avec nos partenaires locaux, de l'achat jusqu'à la remise des clés ou la revente.
Quatre opérations en vitrine
Quelques exemples de ce que fait un marchand de biens à Besançon et dans le Grand Besançon.
Nous achetons régulièrement des lots de copropriété, avec ou sans difficultés particulières : procédure en cours, impayés, succession bloquée ou désaccord entre copropriétaires. Selon les cas, nous réglons les problèmes avec la copropriété, organisons le débarras et menons les travaux nécessaires, d'une simple remise en état à une rénovation complète.
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Dans une petite copropriété, des combles inexploités sont devenus deux logements distincts, dimensionnés pour le marché local. L'un a été vendu brut à un acquéreur souhaitant aménager lui-même, l'autre rénové intégralement et livré clé en main. Photo d'illustration : elle ne représente pas les lieux réels de l'opération.
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Cet appartement, mis en vente dans le cadre d'une succession sous la supervision du juge des tutelles, a fait l'objet d'une offre écrite et documentée. Nous avons ensuite conçu une rénovation complète, clé en main, pensée pour l'investissement locatif meublé : longue durée, courte durée ou colocation.
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Dans le quartier de Saint-Ferjeux, une maison inhabitée depuis plusieurs mois et à remettre aux normes a été entièrement rénovée : électricité, plomberie, combles aménagés, cuisine et salles d'eau. Elle a ensuite été revendue à un jeune couple de parents, avec un dossier complet des travaux réalisés.
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Que vous soyez propriétaire, héritier, syndic, notaire ou investisseur, nous étudions chaque dossier directement. Pour un propriétaire, nous remettons une offre d'achat écrite et argumentée sous 72 heures.