BONAPPART · Franche-Comté

Une structure solide, pas une promesse.

BONAPPART est une société de marchand de biens, promoteur rénovateur et aménageur foncier, active en Franche-Comté depuis 10 ans. À la différence d'un promoteur constructeur qui démolit pour reconstruire, BONAPPART conserve et transforme l'existant — immeubles, maisons de caractère, ensembles complexes.

Derrière chaque offre d'achat, il y a une société structurée, assurée et ancrée dans le territoire où elle opère. Pas un indépendant qui rachète au coup par coup : une entreprise qui construit sa réputation opération après opération, dans la durée.

Recevoir mon offre sous 72h
( 01 — Ce que nous sommes )

Marchand de biens, promoteur rénovateur

BONAPPART achète, transforme et revend des biens immobiliers complexes en Franche-Comté : successions, indivisions, immeubles, ensembles bâtis, biens que le marché classique juge invendables. Notre spectre d'intervention est large : nous avons remis des offres d'achat de 16 000 € à 13 millions d'euros — aucun dossier n'est trop petit, aucun n'est trop ambitieux. À la différence d'un promoteur constructeur, qui achète un terrain pour démolir et reconstruire, un promoteur rénovateur comme nous conserve et transforme l'existant : notre valeur ajoutée tient à ce que nous gardons, pas à ce que nous rasons.

( 02 — Notre approche )

Notre approche, sans détour

Chez BONAPPART, nous ne traitons pas les dossiers complexes comme des exceptions : c'est notre spécialité. Successions enchevêtrées, biens en indivision, ensembles bâtis atypiques — plus une situation semble impossible, plus elle nous intéresse. Notre méthode est directe : nous disons les choses telles qu'elles sont, sans habiller un dossier compliqué pour le rendre séduisant. Un vendeur mérite une analyse honnête, pas un discours commercial. Nous restons connectés au terrain — au marché local, à ses évolutions, aux pratiques du métier — pour que chaque offre que nous formulons soit juste, pas approximative. Cet ancrage passe aussi par des échanges réguliers avec d'autres professionnels du marchand de biens en Bourgogne-Franche-Comté : partage de méthodes, veille active du secteur, recul collectif sur un métier qui évolue vite.

( 03 — Notre process )

Une méthode, pas de l'à-peu-près

1

Vous nous contactez

Le bien, la situation, même complexe.

2

Nous étudions le dossier

Visite, travaux, urbanisme, juridique, avec notaires, géomètres et diagnostiqueurs.

3

Offre écrite sous 72 h

Chiffrée, argumentée, transparente.

4

Signature sécurisée

Le notaire orchestre la vente, un calendrier construit ensemble.

( 04 — Nos garanties )

Assurés, engagés, vérifiables

RC Pro (Albingia) · PNO (Allianz) · dommages-ouvrage selon opérations · ventes systématiquement encadrées par notaire. Nos chantiers font travailler les artisans et entreprises de la région — dont des structures employant des travailleurs en insertion selon les projets. Selon les opérations, nous redistribuons une partie de nos bénéfices à une association de la commune concernée : le club de foot, l'école, l'association locale — parce qu'une opération réussie profite aussi à l'endroit qui l'a rendue possible. Une veille active du secteur, nourrie par nos échanges réguliers avec d'autres professionnels du marchand de biens en région.

«

Je tiens à souligner le travail de BONAPPART dans ce dossier, qui n'a pas été simple. Je travaille tous les jours avec des professionnels de l'immobilier, et je peux dire que la rigueur et les qualités dont fait preuve cette équipe sont rares aujourd'hui. J'en profite pour le souligner et les féliciter devant nos clients.

Notaire à Besançon
( 05 — Notre ancrage territorial )

Un territoire que nous connaissons

Nos opérations se concentrent en Franche-Comté, où nous connaissons les marchés locaux, l'urbanisme et les pratiques du métier.

( 06 — Vos questions )

Ce que l'on nous demande souvent

Pourquoi faire confiance à un marchand de biens ?
Parce que nous privilégions la transformation à la démolition : un bâti ancien a de la valeur et mérite d'être conservé plutôt que rasé. Nous l'adaptons aux contraintes du marché actuel, aux nouvelles normes — énergétiques notamment — et aux besoins réels des acquéreurs d'aujourd'hui. Et parce qu'au-delà de la transaction, nous réglons souvent, pour le vendeur, des situations complexes ou délicates : cela fait partie du service rendu.
Marchand de sommeil, marchand de biens : quelle différence ?
La confusion vient uniquement de la ressemblance des noms — les deux activités n'ont rien à voir. Un marchand de sommeil peut être n'importe qui : une personne physique (particulier, investisseur occasionnel) comme une personne morale (SCI, société), sans qualification ni structure professionnelle particulière ; il loue des logements indignes sans les entretenir. Un marchand de biens comme BONAPPART est à l'inverse un professionnel de l'immobilier structuré : garanties, assurances (RC Pro, PNO, DO), méthodes et process éprouvés, au service de la rénovation et de la revente de logements décents.
Un marchand de biens, est-ce la même chose qu'un particulier qui achète pour revendre ?
Non. Un marchand de biens professionnel comme BONAPPART est structuré : garanties solides, assurances, process éprouvés, réseau de partenaires mobilisé dossier après dossier. Un particulier ou un investisseur occasionnel qui achète pour revendre de temps en temps — et se qualifie parfois lui-même de « marchand de biens » — ne dispose généralement d'aucune structure ni garantie ; il cherche à dégager une marge ponctuelle. Ce sont deux réalités très différentes, malgré un vocabulaire parfois confondu.
Travaillez-vous seul ou en équipe ?
BONAPPART s'appuie sur un réseau de partenaires réguliers — notaires, géomètres, architectes, artisans et entreprises locales, diagnostiqueurs — mobilisés selon chaque opération. C'est cette structure, pas un travail solitaire, qui nous permet de mener des dossiers complexes. Nous accompagnons aussi d'autres marchands de biens sur l'ensemble du territoire, dans cette même logique de réseau.
Achetez-vous partout en France ?
Notre cœur d'activité reste la région : le Doubs, le Jura et le Territoire de Belfort, avec un ancrage local fort que nous avons à cœur de développer et de renforcer. Plusieurs années d'activité nous ont aussi permis de développer et de rejoindre un réseau national de marchands de biens, présent sur tout le territoire, outre-mer compris — de sorte qu'aujourd'hui, si vous vendez, vous avez quasi certainement un de nos associés nationaux à moins d'une heure de chez vous.
Pour aller plus loin Nos réalisations Vendre mon bien Vous êtes un professionnel ? BONAPPART & les écoles
Sans engagement · Sans pression

Recevoir mon offre d'achat sous 72h

Recevoir mon offre sous 72h

ou appelez-nous :