Contexte
Suite à un contexte familial très compliqué, deux jeunes héritiers — dont un mineur — se retrouvent propriétaires, malgré eux, d'un appartement à Besançon. Sa mise en vente s'organise sous la supervision du juge des tutelles. Dans ce genre de situation, l'improvisation n'a pas sa place : il faut un acquéreur sérieux, un dossier rigoureux, et une offre qui tient la route devant le juge.
Spécifications du bien
Pièce principale
Cuisine séparée
WC indépendant
Salle d'eau
3 chambres
Balcon
Ce que nous avons fait
Nous avons présenté une offre écrite, argumentée et documentée, adaptée au cadre de la procédure de tutelle — sans précipitation, au rythme que le juge a fixé.
Avec notre connaissance fine du secteur et du quartier, nous avons conçu un projet de rénovation complète, clé en main, pensé pour différents usages d'investissement locatif meublé : longue durée, courte durée, colocation.
Ce type d'opération, nous le réservons en priorité à des investisseurs avec qui nous travaillons régulièrement : ce sont des partenaires qui connaissent notre façon de faire, et avec qui la relation se construit sur plusieurs opérations. Se rapprocher de nous, c'est aussi accéder en priorité à nos opportunités proposées en off-market, avant qu'elles ne soient rendues publiques.
Le bien après travaux
Résultat
De rentabilité locative servie sur cette opération à l'investisseur final.
Ce bien est aujourd'hui détenu par un investisseur avec qui nous travaillons régulièrement : le projet clé en main lui a été présenté en amont, dans le cadre de nos opérations proposées en off-market, avant toute mise sur le marché. Travaux intégralement pilotés, mise en location organisée, flexibilité d'exploitation pensée dès la conception — longue durée, courte durée ou colocation selon la demande.
Le bénéfice pour cet investisseur ne s'arrête pas à cette opération : en travaillant avec nous, il reste prioritaire sur nos prochaines opportunités, avant qu'elles ne soient proposées ailleurs.
Si vous êtes investisseur : ce type d'opération clé en main — travaux pilotés de bout en bout, mise en location organisée, flexibilité d'exploitation pensée dès la conception — est reproductible sur d'autres biens que nous reprenons. En travaillant régulièrement avec nous, vous accédez en priorité à ces opportunités, avant leur mise sur le marché.
Vous êtes investisseur locatif ?
De rentabilité locative servie sur cette opération à l'investisseur final.