Contexte
Les combles se trouvaient dans une petite copropriété. Leur surface, bien trop importante rapportée à l'ensemble du bâti, aurait produit un logement disproportionné par rapport aux besoins réels des acquéreurs du secteur. Le choix s'est porté sur une division des combles en 2 logements distincts, mieux calibrés pour le marché local.
Ce que nous avons fait
Nous avons divisé les combles en deux logements distincts, dimensionnés pour répondre aux besoins du marché local plutôt qu'à la seule surface disponible. Cette division a nécessité une mise à jour de l'état descriptif de division de la copropriété, la création des réseaux et l'installation de nouveaux compteurs individuels d'électricité et d'eau pour chacun des deux logements. Nous avons par ailleurs entièrement repris la colonne montante de la copropriété.
Une fois cette base technique posée, les deux logements ont suivi des parcours différents. Le premier a été vendu directement à un acquéreur souhaitant réaliser lui-même ses travaux d'aménagement intérieur, pour coller au plus près à ses besoins propres. Le second a été rénové intégralement par nos soins et livré clé en main à un jeune couple récemment devenu parents.
Le bien après travaux
Résultat
Cette division a permis d'apporter deux réponses différentes, chacune adaptée au profil de son acquéreur. Le logement vendu brut a laissé à son acquéreur une liberté totale sur l'aménagement intérieur, sans autre contrainte que celle de ses propres choix. Le logement rénové clé en main a, à l'inverse, permis à un jeune couple de parents de s'installer immédiatement.
Cette opération illustre notre capacité à traiter à la fois la technique propre à la copropriété — état descriptif de division, création des réseaux, reprise de la colonne montante — et deux parcours de vente différenciés selon le profil de l'acquéreur.
À titre exceptionnel, les photos présentées sur cette page sont des illustrations et ne représentent pas les lieux réels de cette opération.