Contexte
À Mamirolle, un ancien corps de ferme familial, transmis depuis plusieurs générations : deux parties d'habitation, un atelier, une grange, une petite bâtisse et plusieurs centaines de mètres carrés de terrain constructible. Un ensemble que ni un particulier, ni un investisseur, ni un promoteur ne pouvaient reprendre en l'état — trop de travaux pour un financement classique, trop de démarches pour un investisseur, aucun intérêt pour un promoteur qui n'aurait payé que le foncier.
Ce que nous avons fait
Nous avons d'abord pris le temps d'expliquer notre projet au vendeur en toute transparence — les risques, les différents scénarios envisageables, ce que nous pouvions garantir et ce qui restait à confirmer.
Une des parcelles posait un problème de propriété : issue d'une succession remontant au 19e siècle, elle avait été oubliée, sans propriétaire clairement identifié. Nous avons sécurisé la vente en résolvant ce point avec les bons professionnels.
Dès les premières semaines, nous avons rencontré le maire et le service d'urbanisme de la commune pour exposer notre projet et échanger sur sa faisabilité — une étape que nous engageons systématiquement, avant même d'avancer plus loin dans un dossier.
Grâce à notre expérience locale, nous avons pu adapter le bâti existant aux besoins réels des acquéreurs du marché actuel, plutôt que d'imposer un projet standardisé. Chaque étape — juridique, technique, financière — a été sécurisée avec nos partenaires habituels : notaire, géomètre, diagnostiqueur, artisans locaux. C'est cette chaîne de professionnels, mobilisée dès le départ, qui transforme un dossier complexe en projet maîtrisé.
Le projet
Résultat
Ce projet amène aujourd'hui sur la commune plusieurs typologies de nouveaux habitants : des jeunes actifs primo-accédants, et une offre locative variée pensée pour répondre à différents besoins — couples, familles monoparentales, familles.
Un ensemble resté à l'abandon devient un morceau de vie de village.
Faites glisser pour comparer l'état du chantier et la projection 3D de l'architecte, à terme.
